Technický dozor stavebníka | Jihlava, Vysočina

Co služba zahrnuje

Technický dozor stavebníka je odborná podpora investora během realizace. Podle sjednaného rozsahu zahrnuje kontrolu prováděných prací, sledování návaznosti na projekt a upozorňování na zjištěné odchylky. Pomáhá věcně komunikovat s účastníky stavby a řešit otázky kvality v době, kdy lze ještě přijmout nápravná opatření.

Pro koho je služba vhodná

Služba je vhodná pro stavebníky, kteří chtějí mít vedle zhotovitele vlastní odbornou kontrolu. Rozsah může odpovídat menší stavbě i složitějšímu projektu. Důležité je dohodnout konkrétní kontrolní činnosti, frekvenci návštěv a způsob předávání zjištění. Technický dozor není automaticky každodenní přítomností na stavbě.

Jaké podklady připravit

Připravte projektovou dokumentaci, rozpočet, smluvní podklady, harmonogram a kontakty na účastníky výstavby. Sdělte aktuální fázi stavby a plánované termíny důležitých prací. Při převzetí rozpracované stavby je potřeba seznámit se i s dosavadním průběhem a dostupnými záznamy.

Postup spolupráce

Spolupráce začíná upřesněním rozsahu a úvodním seznámením s projektem. Kontroly se plánují podle průběhu výstavby a sjednaných podmínek. Zjištění je vhodné zaznamenat a předat odpovědným účastníkům. U zakrývaných konstrukcí je důležité včasné oznámení kontrolovaného kroku, aby mohla kontrola proběhnout před zakrytím.

Jak se určuje cena

Cena závisí na charakteru stavby, délce realizace, místě a četnosti kontrol. Významný je také požadovaný rozsah administrativy a účasti na jednáních. Před zahájením sjednáme, co odměna zahrnuje a jak se budou řešit případné práce nad rámec původní dohody.

Časté otázky

Kdy dozor oslovit? Ideálně před zahájením realizace, aby byl čas projít podklady. Lze přizvat dozor během stavby? Ano, po dohodě a seznámení se stavem projektu. Nahrazuje dozor stavbyvedoucího? Ne; rozsah odpovědnosti jednotlivých účastníků musí být jasně oddělen a dohodnut.